حاسبة الإيجار القديم

الإيجار القديم الجديد بيتحسب إزاي؟

حسب القانون رقم ١٦٤ لسنة ٢٠٢٥ (اتنشر في الجريدة الرسمية ٤ أغسطس ٢٠٢٥، وشغّال من ٥ أغسطس ٢٠٢٥)، الإيجار الجديد بيبدأ من أول قسط بعد القانون، يعني من إيجار سبتمبر ٢٠٢٥:

• سكني في منطقة متميزة: ٢٠ ضعف الإيجار القديم، وميقلّش عن ١٠٠٠ جنيه في الشهر.
• سكني في منطقة متوسطة: ١٠ أضعاف، وميقلّش عن ٤٠٠ جنيه.
• سكني في منطقة اقتصادية: ١٠ أضعاف، وميقلّش عن ٢٥٠ جنيه.
• غير سكني (محل أو عيادة أو مكتب مؤجَّر لشخص طبيعي): ٥ أضعاف الإيجار القديم.

وبعد كده بيزيد ١٥٪ كل سنة، وأول زيادة كانت في سبتمبر ٢٠٢٦. نص القانون مقالش صراحة الزيادة بتتحسب على قيمة السنة اللي قبلها ولا على الإيجار الجديد الأول. الحاسبة بتحسبها على السنة اللي قبلها زي أغلب الشروحات المنشورة. الاتنين بيدّوا نفس الرقم لحد أغسطس ٢٠٢٧، والفرق بيبدأ من سبتمبر ٢٠٢٧.

العقد بيخلص إمتى؟

القانون عمل فترة انتقالية: ٧ سنين للسكني و٥ سنين لغير السكني من تاريخ العمل بالقانون، إلا لو المالك والمستأجر اتفقوا على إنهاء العقد قبلها. وفيه حالات تانية بيخلص فيها العقد بدري، زي لو الوحدة مقفولة أكتر من سنة من غير مبرر، أو المستأجر عنده وحدة تانية تنفع لنفس الغرض.

أسئلة شائعة